재건축 아파트 투자분석

[상위 주제로]

     33평 배정 재건축 아파트 투자 분석

단 지 명    시 세   추 가   총투자액   평당가   이주비
                   부담금             (만원)
잠실주공     500      80      580      1,757     80
2단지13평

잠실시영     430     100      530      1,606    100
13평

강동시영     410      40      450      1,363    110
1단지15평

고덕시영     340      60      400      1,212  전세60
17평

강동시영은 25평으로 무상 배정시 추가로 1억원 환불예상됨

고덕시영 무상지분 계산은 주공 2단지 시공사인 삼성건설이

 제시한 대지지분의 1.4배를 기준으로 추정예상한 것으로
 최소한 이 조건 이상으로 재건축 될것으로 판단됨

다른 재건축 아파트의 일반분양가와 비교할때 약 1억원 정도

 낮은 수준임

(잠실4단지 34평 6억7,842만원 평당1,995만원)
(개나리1차 33평 6억4,650만원 평당1,959만원)